一周热点
北京、湛江等地发放首批保障性租赁住房项目认定书;迅雷新增住房租赁、物业管理等经营范围;建设银行、兴业银行积极落地住房租赁项目贷款;北京年一季度办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨……
焦点
北京发放首批保障性租赁住房项目认定书
4月6日，北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》(京保租认定〔〕1号、2号)，距离正式印发的《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》(以下简称通知)仅3个工作日。
其中，首创新城镇公司开发建设的顺义区高丽营镇张喜庄村集体土地租赁住房、平谷区大兴庄镇白各庄村集体土地租赁住房项目，各项标准均符合《通知》要求，成为最先取得保障性租赁住房项目认定书的2宗项目。
据了解，项目凭认定书可享受国家及本市对保障性租赁住房的相关支持政策。如比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施建设费，用水、用电、用气价格及采暖费按照居民标准执行，向金融机构申请获得金融资本支持等。
政策须知
01四川：全省首部出租住房消防安全管理标准4月起正式实施
4月1日，由四川省宜宾市消防救援支队编制起草的四川首部民用住房消防安全管理标准——《出租住房消防安全管理要求》(以下简称《管理要求》)地方标准正式实施。
《管理要求》是四川省首个地方标准，以宜宾市为试点，对出租住房管理提供了消防安全管理依据，厘清了出租方、承租方、村居民委员会、物业服务企业的消防安全管理职责;明确了出租住房总体原则、基本要求、消防器材设施设置、消防安全管理职责、消防工作档案等要求;规范了出租住房的平面布置、装修隔断、安全疏散、建筑构造、消防设施配置、日常管理及相关方职责等。
02重庆：新增保障性租赁住房3.4万套
近日，重庆市住房城乡建委，会同市级相关单位组织开展了全市第3批保障性租赁住房项目联合会审，认定了巴南区职教城人才租赁住房等7个项目，3.4万套房源，为有效缓解新市民、青年人等群体住房困难提供了保障。
这7个项目分别位于巴南区、江北区和两江新区，其中新建项目2个、盘活政府存量闲置房屋项目5个。
本次7个项目获得项目认定书后，可享受税费减免、长期低息贷款，以及水电气费执行民用价格标准等优惠政策，新建的项目还可享受配套费减免，配套设施可申报中央预算内投资。
与此同时，这些项目也要按照政府相关规范统一管理，对于租赁者来讲，服务更有保障。
03佛山：计划新增保障性住房至少11万套，新发租赁补贴2.5万户
《佛山市人民政府办公室关于深化住房制度改革完善住房保障体系的意见》近日发布。“十四五”期间，佛山计划新增筹集发展各类实物保障性住房至少11万套，其中筹集保障性租赁住房至少7.5万套，力争达到住房供应总量的30%;筹集共有产权住房1万套、人才住房2.5万套;新增发放租赁补贴2.5万户。
04义乌：出台保障性租赁住房实施办法，筹建保租房7.3万套
近日，义乌出台保障性租赁住房实施办法，“十四五”期间将在该市范围内筹建保障性租赁住房(以下简称保租房)7.3万套(间)，实施办法自今年5月1日起实行。
据了解，义乌的保租房主要通过产业园区配套用地和存量闲置房屋建设进行筹集，同时将利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地，适当利用新供应国有建设用地建设等渠道开展，并合理配套公共服务及商业设施。
义乌筹集的保租房将以70平方米以下户型为主导，分为住宅型和宿舍型。其中，住宅型保租房建筑面积70平方米以下户型占比不少于80%，宿舍型保障性租赁住房建筑面积20～45平方米户型占比不少于80%，一般不超过50平方米，已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准。此外，项目在取得保租房项目认定书后，水、电、气价格可按居民标准执行。
05湛江：首个保障性租赁住房认定书出炉
近日，经湛江市住房和城乡建设局认定，建行湛江市分行住房租赁贷款支持的同畅环保科技船舶废物处理利用中心(一期)员工宿舍被列为湛江市保障性租赁住房新建项目，纳入湛江市保障性租赁住房管理，成为湛江市首个取得保障性租赁住房认定书的项目，标志着湛江市保障性租赁住房工作进入快速发展通道。
品牌动态
01迅雷：新增住房租赁、物业管理等经营范围
据企查查APP显示，4月2日，深圳市迅雷网络技术有限公司发生工商变更，经营范围新增住房租赁、停车场服务、物业管理;许可信息新增进入高新园区。
02兴业银行：西安分行落地万元住房租赁项目贷款
近日，兴业银行西安分行落地分行首单住房租赁表内项目贷款，审批金额万元，期限15年，用途为住房租赁企业房屋装修和改造升级。随着本笔业务的落地，西安分行实现了住房租赁领域表内外全产品的合作覆盖，加之前期已获得的住房租赁资金监管资格，该行已在住房租赁领域构建了全链条产品线。
03新余建行：首次发放保障性租赁住房贷款万元
4月6日，记者在新余建行采访获悉，该行成功投放2笔住房租赁贷款合计万元，这是新余建行积极践行建总行“住房租赁”战略收获的硕果，将有效解决新市民、青年人等群体住房困难问题，同时也带来了极大的社会效应。
一周数读
仲量联行：北京年一季度办公楼租赁市场强势复苏
近日，仲量联行发布年第一季度北京房地产市场回顾。
仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示。在整体复苏的趋势下，办公楼租赁市场迎来全市平均租金的三年首涨，同时租户需求仍保持活跃。
报告显示，年一季度办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨。一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近15.7万平方米——超过年全年净吸纳量的两倍。平方米以上的租赁需求对市场成交的贡献尤其显著，占总租赁成交面积的55%。
北京全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。丽泽子市场空置率下降7.5个百分点，为一季度空置率环比下降幅度最大的子市场。同时，租金开启全面复苏态势。整体市场租金于一季度达到拐点，由负转正，环比上涨1.2%。九个子市场租金均保持平稳或实现正增长，其中丽泽的租金环比增幅(7.5%)最大。